Ensiasunnon osto

Ensimmäinen asunto säilyy mielessä loppuelämän. Muista muutamat järkiseikat, niin onnistut asuntokaupoissa siitä ensimmäisestä lähtien.

Kun kiinnostava asunto löytyy, tutustu huolellisesti ostettavaan kohteeseen ja sen asiakirjoihin. Ostajana et voi enää jälkikäteen huomauttaa virheestä, joka sinun olisi pitänyt havaita jo ennen kauppojen tekemistä. Asuntokaupan vastuukysymykset ovat usein monimutkaisia ja hankalia - erityisesti silloin, kun kaupat on jo tehty. Huoneistokeskuksen kanssa asioidessasi saat ostopäätöksesi tueksi kaikki kaupantekoon vaikuttavat tiedot ja asiakirjat.

Ennen ensiasunnon ostoa:

• Pyydä lainatarjous pankista ja mieti realistisesti, mihin rahasi riittävät.

• Säilytä balanssi: älä venytä laina-aikaa liian pitkäksi, mutta älä myöskään vedä talouttasi liian tiukoille.

• Ota huomioon työpaikan menettämisen tai sairastumisen mahdollisuus.

• Tutustu lainan yhteydessä myytäviin lainaturvavakuutuksiin.

• Laske tarkkaan yhtiövastikkeen osuus kuukausittaisista menoista.

• Ota selvää tulevista remonteista ja arvioi niistä tulevat kustannukset mieluummin ylä- kuin alakanttiin. Tulevat remontit, esim. putkiremontti voivat maksaa tuhansia euroja. Toisaalta ne voivat olla mahdollisuus, jos haluaa teettää samaan aikaan esim. kylpyhuoneremontin.

• Mieti, mitä tarjoat asunnosta ja vertaile neliöhintoja. Tee Huoneistokeskuksen Hintatesti selvittääksesi hintatasoa toteutuneista asuntokaupoista.

• Ensiasunnon ostaja on tietyin edellytyksin vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta.

Katso myös Ensio™, palveluratkaisumme ensiasunnon ostajille! sekä Ensiasunnon ostajan opas [pdf]