Asunnonvaihtajan opas

Myydä vai ostaa?

Myydä vai ostaa? on kysymys, johon ei ole yhtä oikeata vastausta. Toiselle myyminen on ensimmäinen askel uuden asunnon hankinnassa, toinen myy vasta löydettyään unelmiensa kodin. Jos asunnonvaihtoon liittyy rahoitusjärjestelyjä, kuten asuntolainaa suosittelemme, että myyt ensin.

Asiantuntija auttaa

Huoneistokeskuksen kokeneet asiantuntijat auttavat sinua näkemään niin myymisen kuin ostamisen hyödyt ja riskit vallitsevassa markkinatilanteessa.

Ennen kuin ostat asunnon, selvitä nykyisen asuntosi myyntiaika ja kiinnostavuus markkinoilla. Asunnon kunnon lisäksi sijainnilla on merkitystä myyntihintaan ja -aikaan. Kokenut kiinteistönvälittäjä opastaa myös rahoitukseen liittyvissä asioissa, kuten asuntokauppojen ja -lainojen aikatauluttamisessa.

Kotivahti etsii puolestasi

Kotivahti™ -palvelu auttaa sopivan asunnon löytämisessä. Se valvoo puolestasi ja lähettää sähköpostiisi ilmoituksen, kun hakutekijöitäsi vastaava asunto on myynnissä. Voit kääntyä myös välittäjiemme puoleen. Kun kerrot meille tarpeesi ja toiveesi, esittelemme sinulle toiveitasi vastaavat asunnot heti kun ne tulevat myyntiin – jo ennen yleistä esittelyä.

Jos sopivaa asuntoa ei löydy, voit tehdä ostotoimeksiannon. Aloitamme toiveitasi vastaavien asuntojen tehoetsinnän ja maksat välityspalkkion vasta kun sopiva asunto löytyy.

Vuokralle vai omaan?

Oma koti on elämän suurimpia sijoituksia. Jos olet vakiinnuttanut asemasi työelämässä, panosta omaan kotiin, sillä se on yksi elämän kannattavimmista hankinnoista. Tulevaisuutta ajatellen omassa asunnossa asuminen on edullisempaa kuin vuokra-asuminen. Asunnon omistajan varallisuus karttuu kuukausi kuukaudelta asuntolainaa lyhentäessä, mutta vuokralla asuttaessa rahat menevät vuokranantajalle. Jos myöhemmin päätät myydä asuntosi, saat siitä todennäköisesti myös myyntivoittoa.

Vuokra-asuminen on ihanteellinen ratkaisu opiskelijalle tai vastavalmistuneelle. Omistusasunto on sopiva ratkaisu työelämässä olevalle, tulonsa vakiinnuttaneelle, joka haluaa kartuttaa omaisuuttaan ja turvata tulevaa oman kodin muodossa.

Rahoituksen järjestäminen

Asuntonäytöillä on useita kiinnostuneita ostajia. Varmista onnistuneet asuntokaupat ja hanki rahoituspäätös valmiiksi. Alustava rahoituspäätös kannattaa hakea, vaikka ostokohde ei olisikaan vielä tiedossa. Alustava päätös on yleensä voimassa kolme kuukautta, joten ehdit löytää sopivan kodin rauhassa eikä unelmakoti mene ohi.

Asuntoluottoja on monenlaisia. Valinnanvaraa on niin laina-ajoissa kuin lyhennystavoissakin. Ennen lainan hakemista pohdi rauhassa kuinka paljon lainaa tarvitset ja kuinka paljon pystyt käyttämään kuukausittain lainan takaisinmaksuun. Muista huomioida myös muutosta ja uuden kodin sisustamisesta aiheutuvat kustannukset.

Koti on arvokasta omaisuutta, joten se kannattaa vakuuttaa. Kotivakuutus on asuntokohtainen eli muuttaessa se tulee päivittää uuden kodin tarpeita vastaavaksi. Muuttajalle on tarjolla myös muuttoon ja remonttiin liittyviä vakuutuksia.

Muista!
Vaikka moni rahoittaa uuden kotinsa asuntolainan turvin, säästäminen asuntolainan lyhentämisen ohella on suotavaa.

Laske lainalaskurimme avulla, minkäsuuruista lainaa sinulla olisi varaa lyhentää.

Huoneistokeskus ymmärtää kodin arvon

Asunnonvaihtoon liittyvät asiat ovat yleensä niin taloudellisesti kuin henkisesti elämämme merkittävimpiä päätöksiä. Päätöksenteon kanssa ei tarvitse olla yksin. Me Huoneistokeskuksessa olemme auttaneet suomalaisia asuntokaupan ratkaisuissa jo yli 50 vuoden ajan.

Tuhat asuntokauppaa kuukaudessa kertoo vakaasta tietotaidosta ja luottamuksesta. Jokainen asuntokauppa on meille luottamustehtävä, jonka hoidamme kunnialla alusta loppuun. Ota yhteyttä, niin kerromme mielellämme lisää!